6 фатальных ошибок при продаже недвижимости на северо-западе Мадрида
Вы думаете о продаже своей квартиры или виллы на северо-западе Мадрида, таких как Альпедрете, Торрелодонес, Лас Росас, Махадаонда или Боадилья-дель-Монте? В декабре 2025 года рынок недвижимости в этом регионе переживает годовой рост цен на 7%, вызванный спросом на эффективные и элитные дома, с прогнозами на дальнейший рост на 8-10% в 2026 году. Однако 70% людей, продающих самостоятельно, теряют до 15% стоимости из-за распространённых ошибок, которые затягивают процесс и снижают прибыль. В Avalon Studio мы помогли многим домовладельцам максимально увеличить продажи менее чем за 4 месяца.
Ошибка 1: установка неправильной цены
Завышение стоимости квартиры продлевает срок продажи до 8 месяцев, а низкая цена приводит к потере тысяч евро на рынке, где средний срок — 4 месяца.
Решение с Avalon Studio: Мы проводим самые точные очные оценки на рынке с локальными данными, обновлёнными до 2025 года, гарантируя максимальную реалистичную цену с первого дня.
Ошибка 2: плохие фотографии, видео и виртуальные туры
Низкокачественные изображения сокращают просмотры на 50%, так как большинство покупателей отбрасывают объекты на основе первых впечатлений.
Решение с Avalon Studio: наши специализированные фотографы создают иммерсивные туры и HDR-галереи, увеличивая количество лидов на порталах, таких как Idealista и Fotocasa.
Ошибка 3: Неиспользование цифрового маркетинга
Продажа только с определённой рекламой на Idealista игнорирует покупателей, которые приходят через другие цифровые каналы.
Решение с Avalon Studio: мы запускаем персонализированные кампании в лучших цифровых медиа и стратегически позиционируем рекламу, генерируя квалифицированных лидов за 48 часов.
Ошибка 4: Забыть юридические документы
Ошибки в нотариальной документации, актах или реестрах имущества задерживают продажу на несколько недель и приводят к неожиданным расходам, особенно с учётом новых правил 2025 года для безопасных сделок.
Решение с Avalon Studio: Мы предоставляем бесплатные комплексные юридические консультации, а также ведём всю документацию для продажи без сюрпризов.
Ошибка 5: Недооценка местной конкуренции
На северо-западе Мадрида, с +2500 активными объектами, отсутствие верхней видимости на порталах делает вашу квартиру незамеченной.
Решение с Avalon Studio: мы размещаем вашу недвижимость на первых страницах Idealista и Fotocasa с помощью эксклюзивных стратегий, привлекая на 30% больше посетителей.
Ошибка 6: Слабое ведение переговоров по предложениям
Принятие первого низкого предложения отнимает 10-15% прибыли, тогда как проверенная стратегия может закрыться по идеальной цене.
Решение Avalon Studio: Мы применяем продвинутые методы переговоров, которые увеличивают среднюю прибыль на 20% на основе реальных данных о продажах в вашем регионе.
Не позволяйте этим ошибкам стоить вам тысячи долларов. В Avalon Studio, квалифицированных специалистах по недвижимости на северо-западе Мадрида, мы предлагаем бесплатные оценки, премиальный маркетинг и гарантированное закрытие сделки. Запишитесь на оценку без обязательств уже сегодня! Звоните по +34 648 018 459 или заполняйте форму ниже. Превратите свою продажу в громкий успех с экспертами, которые знают каждый уголок северо-западного Мадрида и его окрестностей.
